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Honoraires

Transactions

Honoraires sur vente de Maisons, Appartements, Locaux commerciaux (murs), Terrains et autres ventes (lots de lotissement, ventes en l’état futur d’achèvement, garages …) :

  • Forfait minimum de 8.000 € jusqu’à 125.000 €
  • De 125.000 à 175.000€ : 6,5%
  • De 175.001 à 250.000€ : 6.0%
  • De 250.001 à 350.000€ : 5.5%
  • De 350.001 à 550.000€ : 5.0%
  • De 550.001 à 750.000€ : 4.5%
  • Au-delà de 750.000 € : 4.0%

(TVA 20% comprise – Taux applicable sur le prix net vendeur – Commission à la charge de l’acquéreur)

Nos actions dans le cadre de la vente d’un bien :
  • Collecte des informations sur le bien vendu, réalisation de photos et de plans, si nécessaire.
  • Diffusion des annonces.
  • Entretiens avec les clients prospects
  • Organisation des rendez-vous et visites des biens
  • Informations des clients sur le bien (et la copropriété) à l’issue des visites
  • Négociation de la vente
  • Rédaction du compromis de vente
  • Organisation de la signature du compromis avec le vendeur et l’acquéreur après validation par le ou les notaire(s).
  • Transmission des pièces du dossier de vente au notaire
  • Accompagnement des parties et suivi des dossiers jusqu’à la signature de l’acte authentique.

Nos estimations sont gratuites

Location

Logements Vides ou Meublés * :

  • Recherche du locataire : 0,5% TTC du loyer annuel net de charges (charge bailleur)
  • Visites – Dossier locataire – Bail : 11,0% TTC du loyer annuel net de charges (partagés pour moitié entre le bailleur et le locataire**)
  • État des lieux d’entrée : 3,0% TTC du loyer annuel net de charges (partagés pour moitié entre le bailleur et le locataire**)

* Locaux d’habitation ou mixtes soumis à la loi du 6 juillet 1989 (locaux à usage d’habitation principale ou à usage mixte professionnel et d’habitation principale, ainsi que les garages, places de stationnement, jardins et autres locaux.)

** Honoraires à la charge du locataire plafonnés dans l’agglomération nantaise (zone tendue) à 13€TTC/m², soit 10€/m² pour Visites – Dossier locataire – Rédaction du bail et 3 €/m² pour l’EDL. (Décret n°2014-890 du 1er août 2014).

Gestion locative

Honoraires de Gestion : 7,0% HT / loyer annuel charges locatives comprises, soit 8,4% TTC.

Nos prestations de gestion couvrent entre autres :

La perception des loyers, le « quittancement » et la révision des loyers, l’établissement des sommes à déclarer en revenus fonciers, l’assistance aux travaux de rénovation du bien, les relations avec le syndic (paiement des charges, présence aux Assemblées Générales, suivi de travaux).

Tous frais annexes compris (timbres, copie de documents, Assemblée Générales Extraordinaires, frais de relance…).

Honoraires complémentaires pour la location, la rédaction du bail et les états des lieux sur la base des honoraires ci-dessus.